¿Qué es una Tasación Inmobiliaria?

Se podría definir como la realización de un informe de Tasación, con el fin de obtener el valor de un determinado inmueble o del derecho sobre él. El informe es realizado con metodología normalizada de acuerdo a la finalidad solicitada, por un Equipo Técnico cualificado y validado por ENTASA. El informe incluye información sobre el valor del inmueble, sus características, entorno urbanístico, información registral, catastral, fotografías y documentación gráfica en general, supervisada por los Servicios de Validación de ENTASA.

 

La Valoración o Tasación de Bienes Inmuebles (Fincas rústicas y/o Urbanas) es el estudio de los distintos métodos que nos permiten conocer el valor de un bien para distintos fines: Valor de Mercado, Solicitud de Préstamo Hipotecario, Subasta o Embargo, Reparto de Herencias, Indemnizaciones, Daños, etc.

 

La Normativa aplicada a los Informes de Tasación y Valoración es la siguiente:

 

  • Orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre Normas de Valoración de Bienes Inmuebles y de determinados Derechos para ciertas Finalidades Financieras.
  • Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de Junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo.
  • Real Decreto 1492/2011, de 24 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo